宿州市華安建設(shè)工程招標(biāo)有限公司承擔(dān)投資、估算、編制、審核及經(jīng)濟(jì)評估、工程預(yù)算、概算、結(jié)算及招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報價的編制、審核（審計(jì)） 。

　　投資審計(jì)是指對金融部門投資的財務(wù)活動以及投資效益所進(jìn)行的審計(jì)，對投資審計(jì)，可運(yùn)用函證、核對及分析等方法，其一般步驟和方法如下：

　　(1)通過對投資內(nèi)部控制的審查，找出控制弱點(diǎn)，從而確定審查的方向和方法。

　　(2)查閱投資協(xié)議、合同。將投資協(xié)議、合同與國家關(guān)于投資的各項(xiàng)法律法規(guī)相對照，查明企業(yè)投資是否合法。

　　(3)核對投資明細(xì)賬與總賬、證券投資賬面金額與企業(yè)持有的有價證券、投資賬與其他相關(guān)資產(chǎn)賬。

　　(4)向被投資企業(yè)進(jìn)行函證，同時，可查閱被投資企業(yè)經(jīng)過審計(jì)的財務(wù)報告，確定企業(yè)賬上分得的投資收益和負(fù)擔(dān)的投資損失。

　　(5)分析被投資企業(yè)的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果，研究投資效果或風(fēng)險程度，預(yù)測被投資企業(yè)今后的盈利能力，幫助被審單位確定是否收回或擴(kuò)大投資。

　　工程結(jié)算審計(jì)

　　工程結(jié)算審計(jì)是指總包、監(jiān)理、造價咨詢單位及建設(shè)單位對各承包單位提交的工程結(jié)算資料所進(jìn)行的審計(jì)活動。審核竣工結(jié)算編制依據(jù)主要包括：工程竣工報告、竣工圖及竣工驗(yàn)收單；工程施工合同或施工協(xié)議書；施工圖預(yù)算或招標(biāo)投標(biāo)工程的合同標(biāo)價；設(shè)計(jì)交底及圖紙會審記錄資料；設(shè)計(jì)變更通知單及現(xiàn)場施工變更記錄；經(jīng)建設(shè)單位簽證認(rèn)可的施工技術(shù)組織措施；預(yù)算外各種施工簽證或施工記錄；合同中規(guī)定的定額，材料預(yù)算價格，構(gòu)件、成品價格；國家或地區(qū)新頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定。審計(jì)時要審核編制依據(jù)是否符合國家有關(guān)規(guī)定，資料是否齊全，手續(xù)是否完備，對遺留問題處理是否合規(guī)。

　　主要包括投資回收期分析，借款償還期分析，項(xiàng)目運(yùn)營期內(nèi)資金流動性分析。在投資回期分析中把握靜態(tài)投資回收期的計(jì)算方法，優(yōu)缺點(diǎn)和動態(tài)投資回收期分析的方法，優(yōu)缺點(diǎn)。在借款償還期分析中掌握等本償還，等額償還，還款的涵義，計(jì)算方法，在什么情況采用。項(xiàng)目運(yùn)營期內(nèi)資金流動性分析要掌握反映資金流動比率的主要指標(biāo)，包括資產(chǎn)負(fù)債率，流動比率和速動比率的含義，作用，計(jì)算方法。財務(wù)效益評估是項(xiàng)目評估中主要的部分，它是根據(jù)項(xiàng)目財務(wù)與建設(shè)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，對整個壽命期內(nèi)的財務(wù)成本與收益情況進(jìn)行評估，從而論證項(xiàng)目是否具有經(jīng)濟(jì)上的可行性。一般而言，財務(wù)效益評估是決定項(xiàng)目可行與否，銀行是否提供貸款的基本依據(jù)。

　　工程預(yù)算是對工程項(xiàng)目在未來一定時期內(nèi)的收入和支出情況所做的計(jì)劃。它可以通過貨幣形式來對工程項(xiàng)目的投入進(jìn)行評價并反映工程的經(jīng)濟(jì)效果。它是加強(qiáng)企業(yè)管理、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算、考核工程成本、編制施工計(jì)劃的依據(jù)；也是工程招投標(biāo)報價和確定工程造價的主要依據(jù)。

　　按照國家規(guī)定:基本建設(shè)工程預(yù)算是隨同建設(shè)程序分階段進(jìn)行的。由于各階段的預(yù)算制基礎(chǔ)和工作深度不同，基本建設(shè)工程預(yù)算可以分為兩類，即：一是概算；二是預(yù)算。概算有可行性研究投資估算和初步設(shè)計(jì)概算兩種，預(yù)算又有施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算和施工預(yù)算之分，基本建設(shè)工程預(yù)算是上述估算、概算和預(yù)算的總稱。

　　招標(biāo)標(biāo)底

　　招標(biāo)標(biāo)底是指在建設(shè)工程招投標(biāo)活動中, 標(biāo)底的編制是中重要的環(huán)節(jié)之一，是評標(biāo)、定標(biāo)的重要依據(jù), 且工作時間緊、保密性強(qiáng)，是一項(xiàng)比較繁重的工作。

　　編制方法

　　1 、以平方米造價包干為基礎(chǔ)的標(biāo)底

當(dāng)住宅工程采用標(biāo)準(zhǔn)圖、批量建設(shè)時, 可用以平方米包干為基礎(chǔ)的標(biāo)底, 這種平方米包干為基礎(chǔ)的標(biāo)底, 其價格由編制單位根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖測算工程量、依據(jù)有關(guān)計(jì)價辦法編制出標(biāo)準(zhǔn)住宅工程每平方米造價, 在具體工程招標(biāo)時, 結(jié)合實(shí)際裝修, 室內(nèi)設(shè)備的配備情況, 調(diào)整平方米造價。另外，它因?yàn)榈鼗那闆r不同，一般在士0以上采用平方米造價包干，而基礎(chǔ)部分按施工圖紙單獨(dú)計(jì)算，然后合在一起構(gòu)成完整的標(biāo)底。這種以平方米造價包干為基礎(chǔ)的標(biāo)底編制方法，工程量計(jì)算比較簡單， 但是被限定在必須采用標(biāo)準(zhǔn)圖進(jìn)行施工， 而且在制定平方米包干時，事先也必須做詳細(xì)的工程量計(jì)算工作，因而一般不是普遍使用。

　　2 、以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)的標(biāo)底

　　(1) 單價法編制標(biāo)底單價法是用事先編制好的分項(xiàng)工程的單位估價表來編制施工圖預(yù)算的方法。按施工圖計(jì)算的各分項(xiàng)工程的工程量，并乘以相應(yīng)單價，匯總相加，得到單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)之和；再加上按規(guī)定程序計(jì)算出來的其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤和稅金，便可得出單位工程的施工圖預(yù)算價。

　　其編制步驟有：A 、搜集各種編制依據(jù)資料。如施工圖紙、現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。 B 、熟悉施工圖紙和定額。 C 、計(jì)算工程量。工程量的計(jì)算在整個預(yù)算過程是重要、繁重的一個環(huán)節(jié)，不僅影響預(yù)算的及時性，更重要的是影響預(yù)算造價的準(zhǔn)確性。因此，必須在工程量計(jì)算上狠下功夫，**預(yù)算質(zhì)量。單價法是目前國內(nèi)編制施工圖的主要方法，具有計(jì)算簡單、工作量較小和編制速度較快，便于工程造價管理部門集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點(diǎn)。但由于是采用事先編制好的統(tǒng)一的單位估價表，其價格水平只能反映定額編制基期年的價格水平。在市場經(jīng)濟(jì)價格波動較大的情況下，單價法的計(jì)算結(jié)果會偏離實(shí)際價格水平，雖然可采用調(diào)價來彌補(bǔ)，但調(diào)價系數(shù)和指數(shù)從測定到頒布又要滯后且計(jì)算繁瑣。

　　(2) 實(shí)物法編制標(biāo)底實(shí)物法是首先根據(jù)施工圖紙分別計(jì)算出分項(xiàng)工程量，然后套用相應(yīng)的預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺班的定額用量再分別乘以工程所在地當(dāng)時的人工、材料、機(jī)械臺班的實(shí)際單價，求出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，并匯總求和，進(jìn)而求得直接工程費(fèi)，并按規(guī)定計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用，然后匯總就可得出單位工程施工圖預(yù)算造價。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，人工、材料和機(jī)械臺班單位是隨市場而變化的，而且它們是影響工程造價很活躍、很主要的因素。用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，是采用工程所在地的當(dāng)時人工、材料、機(jī)械臺班價格，能較好地反映實(shí)際價格水平，工程造價的準(zhǔn)確性高。雖然計(jì)算過程較單價法繁瑣，但用計(jì)算機(jī)也就快捷了。因此，定額實(shí)物法是與市場經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的預(yù)算編制方法。

　　投標(biāo)報價是指承包商采取投標(biāo)方式承攬工程項(xiàng)目時，計(jì)算和確定承包該工程的投標(biāo)總價格。投標(biāo)單位有了投標(biāo)取勝的實(shí)力還不夠，還需有將這種實(shí)力變?yōu)橥稑?biāo)的技巧。

　　投標(biāo)報價技巧的作用體現(xiàn)在可以使實(shí)力較強(qiáng)的投標(biāo)單位取得滿意的投標(biāo)成果；使實(shí)力一般的投標(biāo)單位爭得投標(biāo)報價的主動地位；當(dāng)報價出現(xiàn)某些失誤時，可以得到某些彌補(bǔ)。因此，投標(biāo)單位必須很重視對投標(biāo)報價方法的研究和使用。

　　編制依據(jù)

　　(1)招標(biāo)文件

　　(2)招標(biāo)人提供的設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)的技術(shù)說明書等

　　(3)工程所在地現(xiàn)行的定額及與之配[3]  套執(zhí)行的各種造價信息、規(guī)定等

　　(4)招標(biāo)人書面答復(fù)的有關(guān)資料

　　(5)企業(yè)定額、類似工程的成本核算資料

　　(6)其他與報價有關(guān)的各項(xiàng)政策、規(guī)定及調(diào)整系數(shù)等。

　　在標(biāo)價的計(jì)算過程中，對于不可預(yù)見費(fèi)用的計(jì)算必須慎重考慮，不要遺漏。

　　編制原則

　　投標(biāo)報價由 投標(biāo)人自己確定，但是必須執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》的強(qiáng)制性規(guī)定。

　　投標(biāo)人的投標(biāo)報價不得低于工程成本 。

　　投標(biāo)人必須按工程量清單填報價格。

　　投標(biāo)報價 要以招標(biāo)文件中設(shè)定的承發(fā)包雙方責(zé)任劃分，作為設(shè)定投標(biāo)報價費(fèi)用項(xiàng)目和費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)。

　　應(yīng)該以施工方案，技術(shù)措施等作為投標(biāo)報價計(jì)算的基本條件。

　　報價方法要科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，簡明適用。